background
Breng bod uit via Move.nl
Te koop

Samoshof 9 3059 XH Rotterdam

Vraagprijs 585.000 k.k.
Wonen
126 m²
Perceel
152 m²
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Bouwjaar
2005
Energielabel
A
SCROLL
Luxe wonen met wellness in eigen huis

Deze verrassend luxe en hoogwaardig afgewerkte woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. De royale woonkamer ademt sfeer en comfort, met een stijlvolle cinewall, open haard, designradiatoren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De moderne, halfopen keuken met eetbar is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een ingebouwde wijnklimaatkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een bijzonder complete wellnessbadkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en royale stoom-/douchecabine. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een eigen sauna én toegang tot het ruime dakterras.

Ook buiten is het genieten: een fraai aangelegde tuin met berging, elektrische zonwering en screens. De hoogwaardige afwerking, het eigentijdse design en de diverse domoticavoorzieningen maken het geheel compleet. Bovendien woon je hier op korte afstand van de gezellige boulevard van Nesselande, het strand aan de Zevenhuizerplas en de prachtige natuur- en recreatiegebieden in de omgeving.

Kenmerken:

- bouwjaar: 2005;
- perceeloppervlakte: 152 m2;
- eigen grond;
- woonoppervlakte: 126 m2;
- dakterras: 16 m2;
- achtertuin: 66 m2 (op het zuiden);
- hoogwaardige afwerking en luxe materialen;
- 4 kamers (3 riante slaapkamers);
- kindvriendelijke locatie, in een hofje gelegen;
- parkeren voor de deur;
- cinewall, open haard, design radiatoren, wijnkoelkast, zéér compleet;
- uitgebouwde badkamer, wellness, sauna;
- stadsverwarming (gasloos);
- energielabel A;
- 7 zonnepanelen;
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, stoomcabine, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam BC 2484
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
51 m²
Ligging tuin
Zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken